Resultado é uma hipótese que precisa ser testada
A viabilidade organiza receitas, investimentos e despesas no tempo. Além do resultado estimado, interessa entender quanto capital fica exposto, por quanto tempo e quais premissas mais afetam o empreendimento.
Uma leitura completa do negócio
A modelagem considera terreno, construção, projetos, tributos aplicáveis, despesas financeiras, marketing, comercialização e gestão. VGV não é lucro: é uma estimativa de receita de vendas que depende das premissas de preço e absorção.
Cenários e sensibilidade
Comparamos hipóteses conservadoras, de referência e favoráveis. Alterações no preço realizado, custo, prazo e ritmo de vendas mostram como margem, fluxo de caixa e exposição podem variar. Os cenários não constituem promessa de retorno.
Entregáveis para decidir
Premissas documentadas, fluxo de caixa, indicadores acordados e leitura dos fatores de sensibilidade. O estudo aponta lacunas de informação e deve ser atualizado quando o produto, os custos ou o mercado mudarem.